1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
奈良県
9.2万円/㎡
前年比+2.7%
奈良市
22.8万円/㎡
前年比-13.0%
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ライオンズマンション奈良帝塚山
奈良県奈良市帝塚山二丁目
近鉄奈良線 / 富雄駅 徒歩18分
1997年築 / 5階建 / 53戸 / RC造
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価格偏差値
61.9
非常に割安
推定相場価格より14.1%割安
相場
1,490万円
21.4万円/㎡
959
1,313
1,667
2,021
AI査定結果
推定相場価格
1,490万円
21.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,313万円〜1,667万円
18.9万円/㎡〜24.0万円/㎡
推定賃料
7.4万円
0.11万円/㎡
推定利回り
6.9%
最終更新日: 2025年12月16日
ライオンズマンション奈良帝塚山
1,280万円（18.4万円/㎡）/ 1階 / 69.59㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は20.68万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（18.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/13 | 1,280万円 | 18.4万円 | 1階 | 69.59㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/11/28 | 1,780万円 | 21.0万円 | 4階 | 84.8㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/10/28 | 1,550万円 | 22.3万円 | 1階 | 69.59㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/28 | 1,880万円 | 22.2万円 | 4階 | 84.8㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/10/20 | 1,250万円 | 18.0万円 | 4階 | 69.59㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/07/14 | 1,350万円 | 19.4万円 | 4階 | 69.59㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/05/11 | 1,400万円 | 20.1万円 | 4階 | 69.59㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/02/13 | 1,299万円 | 18.7万円 | 4階 | 69.59㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/13 | 1,480万円 | 21.3万円 | 4階 | 69.59㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/28 | 1,550万円 | 22.3万円 | 4階 | 69.59㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/15 | 1,650万円 | 23.7万円 | 4階 | 69.59㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/11 | 1,398万円 | 20.1万円 | 4階 | 69.59㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/25 | 1,498万円 | 21.5万円 | 4階 | 69.59㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例34件の平均平米単価は19.34万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（18.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.9%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/13 | ライオンズマンション奈良帝塚山 奈良市帝塚山二丁目 | 富雄駅18分 | 1,280万円 | 18.4万円 | 69.59㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1997年 | 53戸 | RC |
| 2024/12/02 | ラウンドヒルズ富雄 奈良市三松二丁目 | 富雄駅17分 | 987万円 | 13.9万円 | 70.87㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 南西 | 1995年 | 56戸 | RC |
| 2024/09/22 | ラウンドコート富雄 奈良市三松二丁目 | 富雄駅14分 | 990万円 | 14.1万円 | 69.97㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1995年 | 59戸 | RC |
| 2023/11/25 | ネオハイツ学園前V番館 奈良市富雄北三丁目 | 富雄駅15分 | 1,270万円 | 18.3万円 | 69.42㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1994年 | 38戸 | RC |
| 2025/12/01 | ロイヤルヒルズ富雄G棟 奈良市富雄北一丁目 | 富雄駅7分 | 1,580万円 | 21.0万円 | 75.15㎡ | 4LDK | 1階 / 6階建 | 西 | 1996年 | 44戸 | RC |
| 2024/06/22 | ロイヤルヒルズ富雄F棟 奈良市富雄北一丁目 | 富雄駅7分 | 1,730万円 | 22.9万円 | 75.39㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1996年 | 44戸 | RC |
| 2024/09/04 | ロイヤルヒルズ富雄J棟 奈良市富雄北一丁目 | 富雄駅8分 | 1,650万円 | 22.3万円 | 74㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1996年 | 34戸 | RC |
| 2025/10/20 | ステイツ富雄 奈良市富雄北一丁目 | 富雄駅7分 | 1,430万円 | 20.0万円 | 71.59㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南西 | 1996年 | 44戸 | RC |
| 2024/02/15 | エス・バイ・エルマンション学園前 奈良市鶴舞西町 | 学研奈良登美ケ丘駅15分 | 1,250万円 | 16.8万円 | 74.41㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1998年 | 52戸 | RC |
| 2025/05/27 | グランドメゾン学園前べリエ 奈良市鶴舞西町 | 学園前駅9分 | 1,180万円 | 18.7万円 | 63.12㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1996年 | 18戸 | RC |
| 2024/09/30 | ネオハイツ富雄南 奈良市三碓一丁目 | 富雄駅5分 | 1,620万円 | 22.3万円 | 72.73㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 西 | 1996年 | 32戸 | RC |
| 2025/11/11 | D'クラディア富雄 奈良市富雄元町一丁目 | 富雄駅7分 | 1,480万円 | 18.7万円 | 79.15㎡ | 4LDK | 1階 / 5階建 | 西 | 2002年 | 52戸 | RC |
| 2025/10/20 | ディークラディア富雄 奈良市富雄元町一丁目 | 富雄駅6分 | 1,480万円 | 18.7万円 | 79.15㎡ | 4LDK | 1階 / 5階建 | 西 | 2002年 | 52戸 | RC |
| 2024/02/03 | プリライフ帝塚山 奈良市帝塚山一丁目 | 富雄駅15分 | 1,280万円 | 14.9万円 | 85.7㎡ | 3SLDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1994年 | 57戸 | RC |
| 2025/07/01 | ヴィルヌーブ学園前IIメヌエット 奈良市学園中五丁目 | 学園前駅13分 | 1,480万円 | 21.8万円 | 68.01㎡ | 1LDK+S | 2階 / 6階建 | 東 | 1996年 | 36戸 | RC |
| 2024/10/25 | ヴィルヌーブ学園前IIIセンフォニ 奈良市学園中五丁目 | 学園前駅10分 | 1,680万円 | 22.3万円 | 75.44㎡ | 2LDK+S | 3階 / 6階建 | 南東 | 1996年 | 95戸 | RC |
| 2025/02/02 | ネオハイツ学園前南 奈良市学園中五丁目 | 富雄駅12分 | 1,080万円 | 15.5万円 | 69.89㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南東 | 1998年 | 24戸 | RC |
| 2025/05/26 | サンメゾン学園前 奈良市学園大和町六丁目 | 学園前駅15分 | 1,900万円 | 22.1万円 | 86.1㎡ | 4LDK+S | 4階 / 6階建 | 南西 | 2000年 | 53戸 | RC |
| 2025/12/06 | ベルあやめ池 奈良市あやめ池北二丁目 | 菖蒲池駅7分 | 1,580万円 | 20.5万円 | 77.03㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 2001年 | 53戸 | RC |
| 2024/07/08 | あやめ池パーク・ホームズ 奈良市あやめ池南六丁目 | 菖蒲池駅6分 | 1,480万円 | 20.2万円 | 73.41㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1994年 | 20戸 | RC |
| 2025/04/05 | あやめ池アーバンコンフォート 奈良市あやめ池南六丁目 | 菖蒲池駅8分 | 1,750万円 | 21.3万円 | 82.23㎡ | 4LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1996年 | 34戸 | RC |
| 2025/12/13 | ダイアパレス学園前南 奈良市藤ノ木台一丁目 | 学園前駅23分 | 1,150万円 | 15.2万円 | 75.82㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1997年 | 39戸 | RC |
| 2025/05/28 | シャンティーあやめ池 奈良市疋田町 | 菖蒲池駅13分 | 1,000万円 | 15.3万円 | 65.54㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 東 | 1997年 | 24戸 | RC |
| 2024/04/20 | レックスガーデン西大寺 奈良市西大寺北町二丁目 | 大和西大寺駅7分 | 1,550万円 | 22.0万円 | 70.56㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1996年 | 59戸 | RC |
| 2025/02/17 | プレステ八番館 奈良市尼辻北町 | 尼ケ辻駅2分 | 1,480万円 | 18.3万円 | 80.93㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1999年 | 37戸 | RC |
| 2024/02/25 | コスモハイツ新大宮 奈良市法蓮町 | 新大宮駅8分 | 1,480万円 | 21.0万円 | 70.52㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 東 | 1993年 | 79戸 | RC |
| 2025/03/31 | オリエント奈良西の京 奈良市七条町 | 西ノ京駅15分 | 770万円 | 13.9万円 | 55.37㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 東 | 1993年 | 89戸 | RC |
| 2025/08/11 | ロイヤルシャトー新大宮 奈良市恋の窪一丁目 | 新大宮駅15分 | 1,180万円 | 19.1万円 | 61.72㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1996年 | 94戸 | RC |
| 2025/09/25 | ディオフェルティ奈良新大宮 奈良市恋の窪一丁目 | 新大宮駅14分 | 1,280万円 | 19.1万円 | 66.9㎡ | 2LDK+S | 1階 / 5階建 | 南 | 1992年 | 36戸 | RC |
| 2024/02/04 | ディアステージ奈良三条 奈良市三条本町 | 奈良駅7分 | 1,680万円 | 22.4万円 | 75.02㎡ | 2LDK+S | 2階 / 9階建 | 東 | 2000年 | 64戸 | RC |
| 2024/02/25 | ノバ奈良大森町 奈良市大森町 | 奈良駅8分 | 1,480万円 | 21.9万円 | 67.61㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1995年 | 83戸 | RC |
| 2025/04/24 | グランドメゾン奈良 奈良市西木辻町 | 奈良駅11分 | 1,300万円 | 21.0万円 | 61.86㎡ | 2LDK | 4階 / 8階建 | 北 | 1995年 | 28戸 | RC |
| 2024/06/18 | ローレルコート奈良南 奈良市京終地方東側町 | 近鉄奈良駅15分 | 1,450万円 | 21.4万円 | 67.83㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 南 | 1996年 | 79戸 | RC |
| 2025/03/01 | メゾンドール奈良紀寺 奈良市南紀寺町二丁目 | 京終駅13分 | 1,480万円 | 21.2万円 | 69.84㎡ | 1LDK+S | 4階 / 5階建 | 南 | 1994年 | 52戸 | RC |
| 2025/08/08 | サニークレスト奈良公園南 奈良市南紀寺町四丁目 | 近鉄奈良駅16分 | 1,580万円 | 19.6万円 | 80.58㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | - | 1993年 | 58戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は奈良県で2.7%上昇、奈良市では13%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（18.4万円）は奈良市の平均と比較して19.3%割安です。